如何辦理房屋土地二胎借款?

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房屋土地二胎貸款就是在民間的融資公司或銀行辦理第二順位的貸款，在銀行辦理二胎貸款利率雖然比較低，但過件的困難度也相對較高，而且銀行辦理土地二胎條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆，無法順利核貸。

 

多數人說找銀行比較牢靠，但也有人說找一般民間代辦房貸二胎核准機率比較大，其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦二胎房貸，但是若是客戶條件不是很優，負債又高或者是需求的金額又大，單一銀行是不可以處理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、土地二胎貸款...等所有的手續。

 

產品特色：

1. 依個人授信評分，專案現值成數而定

2. 還款時限長1~30年

3. 貸款額度依房屋現值成數而定

 

申請資格：

1. 年滿20至60歲信用正常國民

2. 房子坪數15坪以上為佳

 

貸款額度：

1. 依房屋現值成數而定

 

貸款利率：

1. 依專案現值成數而定

 

還款方式：

1. 本利攤還型:可分期1~30年

2. 循環使用行:可分期1~30年

 

貸款限制：借款人有下列情形者，不予承辦

1. 3年內銀行有拒絕往來紀錄

2. 中3個月內貸款或信用卡繳款延滯30天以上

3. 半年內有信用卡強制停卡紀錄(若以清償則滿6個月方可辦理)

4. 半年內有逾期，查封，呆帳紀錄者

 

檢附文件：

1. 雙證件影本

2. 收入證明(薪資轉帳封面及內頁最近3個月)或去年扣繳憑單

3. 戶籍謄本影本

4. 土地建物所有權狀影本

5. 房貸繳款明細

 

註1:實際依銀行核貸方案為準。註2：以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件 ( 例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費…等 ) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。